Neubau-Penthouse in Donaueschingen: Erstbezug mit Top-Ausstattung!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** im Herzen von Donaueschingen. Die Wohnung besticht durch ihre **einzigartige Architektur** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von **107,1 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Penthouse ein großzügiges Raumgefühl und viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung und der barrierefreie Zugang machen diese Immobilie zu einem komfortablen Zuhause für alle Lebensphasen. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten zudem exzellenten Schallschutz und tragen zu einem ruhigen Wohnambiente bei.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Effizienzhaus 55 Standard** mit moderner Wärmepumpe für niedrige Heizkosten * **Barrierefreier Zugang** für höchsten Komfort * **Kellerabteil** im Untergeschoss inklusive * Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (ab 28.500 €) oder Außenstellplatzes (15.500 €) * Praktischer Fahrradraum vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B27, B31 und der Autobahn A81 ermöglichen eine hervorragende Mobilität. Die idyllische Umgebung mit der Donauquelle und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Schwarzwald und Schwäbischer Alb rundet das attraktive Wohnangebot ab.