Exklusives Penthouse in Donaueschingen: Erstbezug mit Top-Ausstattung!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **einzigartigen Neubau-Penthouse** im Herzen von Donaueschingen. Diese exklusive Wohnung im Erstbezug kombiniert **modernste Architektur** mit **höchster Energieeffizienz** und einer **erstklassigen Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.

**Überblick** Diese besondere Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine herausragende Wohnqualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und einladende Atmosphäre**, geschaffen durch großzügige Fensterfronten, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Mit einer Wohnfläche von **107,8 m²** bietet dieses Penthouse viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Interieur** Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist **barrierefrei zugänglich**, was es für alle Lebensphasen geeignet macht. Die hochwertige Bauweise mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für exzellenten Schallschutz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird durch eine **moderne Wärmepumpe** beheizt, was zu niedrigen Heizkosten und einer umweltfreundlichen Energiebilanz beiträgt.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum im Untergeschoss, fest zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert * Praktischer Fahrradraum * Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (ab 28.500 €) oder Außenstellplatzes (15.500 €) * Hohe Energieeffizienz (Effizienzhaus 55) mit niedrigen Nebenkosten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** in Donaueschingen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich des Bahnhofs mit direkten Verbindungen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb rundet das attraktive Wohnangebot ab.