Exklusives Penthouse in Stuhr: Nachhaltig, modern, stadtnah!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Brinkum, Stuhr! Dieses **exklusive Penthouse** mit **105 m² Wohnfläche** befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Neubauprojekts und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integriertem offenen Küchenbereich, von dem aus Sie eine **beeindruckende Terrasse mit 45 m²** betreten können. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Innenausstattung umfasst Maler- und Bodenbelagsarbeiten, bei denen Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen können. Die Wände werden mit Raufasertapete und einem frischen, weißen Anstrich gestaltet.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines **Effizienzhauses 40** und trägt das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG-Plus). Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung und Warmwasser. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug runden das moderne Wohnkonzept ab.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Brinkum, einem begehrten Ortsteil von Stuhr. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Bremen und die umliegenden Städte durch die Nähe zur A1 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

**Wichtige Daten im Überblick** * **Wohnfläche:** 105 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Terrasse:** 45 m² * **Energieeffizienz:** Effizienzhaus 40 (KfW 40) * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich Spätsommer 2026 * **Kaufpreis:** 449.900 EUR