Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Passau

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **attraktiven Penthouse** mit **4 Zimmern** und einem atemberaubenden Blick über Passau. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Weite, vergleichbar mit einem "Adlerhorst".

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren **umfassend saniert**, wobei besonderes Augenmerk auf die **modern gestalteten Bäder** und die Erneuerung von Leitungen, Türen und Böden gelegt wurde. Eine praktische Küchenzeile ist bereits vorhanden, und ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung ist **sehr gepflegt** und bereit für ihren neuen Eigentümer.

* **Ca. 92 m² Wohnfläche** * **Großzügige Dachterrasse** mit Fernblick * **Umfangreich saniert** (Leitungen, Türen, Böden) * **Moderne Bäder** * Inklusive Küchenzeile * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gepflegte Wohnanlage mit guter Hausverwaltung * **Aktuell bis Ende 2027 vermietet**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Passau-Grubweg. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Aussicht über die Dächer von Passau macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

**Kaufpreis: 289.000 EUR** **Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt.)**