Exklusives Penthouse in Berlin: Luxus, Garten & Garage

Dieses außergewöhnliche Penthouse in **Berlin City West** bietet auf zwei Ebenen (5. und 6. OG) eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 1.115 m² und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitgemäßen Luxus.

**Übersicht** Die Residenz befindet sich im aktuellen Rohbauzustand, was Ihnen die einmalige Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der geschätzte Marktwert liegt bei ca. 7.500.000 EUR, mit einem angestrebten Zielmarktpreis zwischen 8.500.000 EUR und 9.500.000 EUR, abhängig vom finalen Ausstattungsniveau. Dies ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren, ein architektonisch prägendes Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

**Interieur** Das Interior ist für anspruchsvolles urbanes Wohnen konzipiert. Es besticht durch einen ca. 180 m² großen offenen Wohn- und Küchenbereich, beeindruckende Raumhöhen von bis zu **3,70 m** und flexible Grundrissoptionen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein **privater Aufzug**, KNX-Smart-Home-Technologie, Klimaanlage, Fußbodenheizung, ein Naturkamin, ein Fitnessbereich und eine Dampfsauna sind vorgesehen.

**Ausstattung** * **Ca. 500 m² privater Dachgarten** mit Infinity-Pool, Sauna, Jacuzzi, Outdoor-Küche und Pergola * **Eigener Tiefgaragenbereich** mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, direkt per Aufzug erreichbar * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Naturkamin * KNX-Smart-Home-Technologie * Privater Fitnessbereich und Dampfsauna * Individuelle Heizmethode

**Lage** Charlottenburg zählt zu den prestigeträchtigsten Bezirken Berlins und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm, dem KaDeWe, dem Savignyplatz und dem Tiergarten bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Universitäten, Galerien, Showrooms und gehobener Gastronomie – ein diskret prestigeträchtiges Viertel mit Haltung.