Exklusives Penthouse in Augsburg: Luxus, Raum und Dachterrasse

Willkommen in diesem **exklusiven Penthouse** in Augsburg, erbaut im Jahr **2017**, das auf ca. **134 m² Wohnfläche** modernes Wohnen, großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung vereint. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hohe Bauqualität.

**Innenbereich:** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zur **28 m² großen Dachterrasse**, perfekt zum Entspannen. Mit insgesamt **5 Zimmern** eignet sich das Penthouse ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Zwei moderne Tageslichtbäder mit begehbaren Rainshower-Duschen und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für behagliches Wohnambiente. Eine Wohnraumlüftung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung:** * Direkter **Aufzugzugang** zur Wohnung * Barrierefreier Zugang * **Überbreiter Tiefgaragenstellplatz** für maximalen Komfort * Hochwertige Design-Fliesenböden * Süd-Balkon/Terrasse * Rolladen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die ruhige Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B17 und A8 ist hervorragend, auch der Bahnhof Neusäß und das Universitätsklinikum sind gut erreichbar. Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre.