Exklusives Penthouse in Köln-Bayenthal mit Dachterrasse

Dieses **exklusive Penthouse** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2004 bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Der besondere Komfort wird durch den **direkten Aufzugzugang** in die Wohnung aus der Tiefgarage unterstrichen.

Das Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu **3,30 m**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Von hier aus gelangen Sie auf die über die gesamte Breite der Wohnung verlaufende **Terrasse mit Südostausrichtung**, die ideale Sonnenverhältnisse vom Morgen bis zum frühen Nachmittag bietet und den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert.

Das Schlafzimmer ist als komfortabler Rückzugsort mit eigenem Bad en Suite gestaltet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine großzügige Diele bietet zusätzlichen Spielraum, beispielsweise für einen stilvollen Homeoffice-Bereich. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein **Tiefgaragenstellplatz** gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage in Köln-Bayenthal** mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt und die Rheinuferbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das nahe Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Die Autobahnen A4 und A555 sind ebenfalls schnell erreichbar. Dieses Penthouse vereint urbanen Komfort mit exklusiver Wohnqualität.