Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Forchheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Forchheim! Diese **exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung** mit ca. **146 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick** in die Fränkische Schweiz.

**Überblick** Diese helle und großzügige Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Forchheim und vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung wurde **2019 kernsaniert und erweitert** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die angegliederte Nolte-Einbauküche, die optional erworben werden kann. Zwei stilvolle Badezimmer, darunter ein Gäste-WC mit separater Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Südausrichtung und Panoramablick * Offener Wohn- und Essbereich * Hochwertige Nolte-Einbauküche (optional) * Zwei moderne Badezimmer (Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Dusche) * Zentrale Heizungsanlage mit Holz (Baujahr 2019) * Energieeffizienzklasse C (126,70 kWh/(qm*a)) * Fahrradraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze optional**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Forchheim, dem Tor zur Fränkischen Schweiz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit dem Hausberg Walberla und zahlreichen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Die Metropolregion Nürnberg ist gut angebunden.