Exklusives Penthouse mit Dachterrasse im Münchner Herzogpark

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im prestigeträchtigen Herzogpark Münchens. Diese **Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen** besticht durch zeitlose Architektur und eine luxuriöse Ausstattung auf rund **165 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit einem repräsentativen Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss, ergänzt durch eine separate Küche mit einer **hochwertigen Bulthaup-Einbauküche** inklusive Gaggenau-Geräten und Bora Professional Kochfeld. Ein weiteres Zimmer, Garderobe und Gäste-Duschbad vervollständigen diese Ebene. Über eine interne Treppe erreichen Sie das 3. Obergeschoss mit einem privaten Schlafbereich, Ankleide und einem **2020 modernisierten Bad en Suite** mit Dusche und freistehender Badewanne. Höchster Komfort wird durch afrikanischen Parkettboden, Fußbodenheizung, dimmbare Lichtsysteme, elektrische Rollläden und eine Klimaanlage im Obergeschoss gewährleistet.

**Besondere Merkmale** * Zwei großzügige Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung) sowie ein Südbalkon * Strom- und Wasseranschlüsse auf den Terrassen * Eigener Zugang zum Treppenhaus auf beiden Ebenen * Gemauerter Kellerraum mit Strom und Licht * Doppelparker in der Tiefgarage (optionaler Einzelstellplatz verfügbar)

**Exklusive Lage und Anbindung** Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble (Baujahr **1992**) im begehrten Herzogpark. Diese exklusive Wohnadresse vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort, nahe der Isar und dem Englischen Garten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend, sowohl über den Mittleren Ring als auch öffentliche Verkehrsmittel.