Exklusives Penthouse in Offenburg: Kapitalanlage mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Kapitalanlage! Dieses charmante **Penthouse** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Offenburg** und besticht durch seine exklusive Lage über den Dächern der Stadt. Mit einer Wohnfläche von **rund 64 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über **1 Schlafzimmer**, ein vollwertiges Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag kombiniert wohnliches Parkett mit pflegeleichten Fliesen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gas-Zentralheizung**.

**Besondere Merkmale:** * Helles Schlafzimmer * Separater Wohn- und Essbereich * Parkett- und Fliesenböden * Gas-Zentralheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Balkon mit ca. 16 m²

Die Immobilie ist derzeit für **650 € Kaltmiete pro Monat** vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **310 €**. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von **3.418 m²**.

**Lage:** Offenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A5 sowie der internationale Flughafen Straßburg machen Offenburg zu einem attraktiven Standort. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Schwarzwald. Die Nähe zur französischen Grenze verleiht der Region zudem ein besonderes internationales Flair.