Exklusives Penthouse in Bestlage Rosenheims mit Dachterrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich in einer der begehrtesten Lagen der Rosenheimer Innenstadt befindet. Die Immobilie besticht durch ein modernes Wohnkonzept auf **ca. 128 m² Wohnfläche**, inklusive einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet.

Die Wohnung wurde **2012 umfassend saniert** und befindet sich in einem exzellenten, sehr gepflegten Zustand. Alle Böden, Innentüren, die Elektrik sowie das Badezimmer wurden erneuert. Neue Fenster und eine Außendämmung tragen zu einem hohen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Die reine Innenfläche beträgt ca. 108 m², während die umlaufende Dachterrasse mit rund **80 m²** ein wahres Highlight darstellt und viel Privatsphäre sowie Sonnenstunden garantiert.

Das Innere der Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Ein moderner Holzofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und gliedert den Raum optisch. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Eindruck. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die direkten Zugang zur Dachterrasse bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 128 m² Wohnfläche * Ca. 80 m² umlaufende Dachterrasse * Moderne Ausstattung nach Sanierung 2012 * Hochwertiger Parkettboden * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz * Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage der Rosenheimer Innenstadt** mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Rosenheim bietet eine sehr gute Pendleranbindung nach München. Die Nähe zu Chiemsee und Alpen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders attraktiv.