Exklusives Penthouse in Warnemünde: Luxuswohnen am Ostseestrand

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette im Herzen von Seebad Warnemünde. Die **kernsanierte Gründerzeitvilla** aus dem Jahr **2014** bietet auf **115 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis nahe dem Ostseestrand.

**Überblick** Diese stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses und besticht durch eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit **3 Zimmern**, darunter 2 Schlafzimmer, und 2 hochwertigen Badezimmern ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die das maritime Flair von Warnemünde genießen möchten. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Edle Parkett- und Fliesenböden, teilweise mit Fußbodenheizung, sorgen für Behaglichkeit. Beide Badezimmer sind geschmackvoll ausgestattet, eines davon mit Fenster und Badewanne. Hochwertige Details wie Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauschränke und eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden * Zwei hochwertige Badezimmer (Dusche/Badewanne, WC, Waschtisch) * Moderne Einbauküche * Echtholzparkett und Fliesenböden (teilweise Fußbodenheizung) * Aufzug im Gebäude * **Zwei Außenstellplätze** im Kaufpreis enthalten * Separater Kellerraum * Zentralheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger (Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Warnemünde, nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand und der Ostsee entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Rostock runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge an der Promenade.