Traumhaftes Penthouse mit Dachterrasse in Baldham

Diese **exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen und dennoch naturnahen Lage** in Baldham, einem begehrten Ortsteil von Vaterstetten.

Die Wohnung besticht durch ein **offenes und helles Raumkonzept** bis unter das Dach. Sie verfügt über eine moderne weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur **ca. 28 m² großen Dachterrasse** mit Südwest-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Rainshower-Dusche runden das Angebot ab.

Die **hochwertige Ausstattung** umfasst Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden und Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und ist bequem per Lift (rollstuhlgerecht) erreichbar. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Anlage ist top gepflegt. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** kann für € 25.000,-- erworben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **€ 541,--** (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen). Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Lage in Baldham bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn S4/S6) in fußläufiger Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie Wäldern und Seen. Die Anbindung an München und den Flughafen ist durch die Nähe zur B304 und den Autobahnen A99/A94 exzellent.