Exklusives Penthouse in München mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München – ein exklusives Penthouse, das **höchste Ansprüche an Design und Lebensqualität** erfüllt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl, das durch klare Architektur und ein durchdachtes Lichtkonzept besticht.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe führt Sie in die stilvollen Wohnräume. Das Schlafzimmer besticht durch bodentiefe Fenster und grenzt an ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres elegantes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der über **40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der durch drei bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird. Die moderne Einbauküche mit **Granitarbeitsplatte und hochwertigen Siemens/Bosch-Geräten** fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine **ca. 36 m² große Dachterrasse** mit Weitblick und Privatsphäre, ausgestattet mit einer hochwertigen Markilux Markise – Ihr privates Wohnzimmer unter freiem Himmel. * Maßgefertigte Stauraumlösungen für maximale Ordnung und Ästhetik. * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. * Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche). * Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. * Ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss und ein separater Motorradstellplatz. * Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug **2014** mit größter Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**.

**Die Lage** in München-Perlach (Ramersdorf) verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Neuperlach Zentrum) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen. Das PEP Einkaufszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während der nahegelegene Ostpark Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Eine Immobilie, die Licht, Raum und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.