Royale 4-laags herenhuis in groen Vogelwijk

Deze **uitzonderlijk ruime en lichte 4-laagse herenhuis** is gelegen in de gewilde Vogelwijk in Den Haag, een groene en statige buurt nabij de duinen en het strand. Met een **woonoppervlak van circa 203 m²** en een perceel van 238 m², biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over **6 slaapkamers** en 2 badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een vestibule met originele details, een marmeren vloer, een toilet en een lichte woon-/eetkamer met erker, ornamentenplafonds en een gashaard. De nette Poggenpohl keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een granieten aanrechtblad. De eerste verdieping heeft een overloop, toilet, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en een lichte voorslaapkamer met airconditioning. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping biedt een zolderkamer met veel bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels enkel glas, vloerisolatie en elektrische zonwering aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha CV-combiketel uit 2025 en een gasboiler uit 2021. De staat van onderhoud van zowel het sanitair, de keuken als de woning zelf (binnen en buiten) is **goed**.

**Locatie** Gelegen in een van de mooiste delen van de Pauwenlaan, vlakbij de duinen, het strand en de zee. Winkels en voorzieningen vindt u op loopafstand aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals diverse scholen, waaronder de International School of The Hague.