Ruime gezinswoning met 8 zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze **uitgebouwde gezinswoning** met **5 kamers** en een woonoppervlakte van circa **117 m²** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Vogelwijk van Maassluis. De woning, gebouwd rond **1970**, is voorzien van **8 zonnepanelen** en nieuwe kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel B. Met een perceeloppervlakte van **135 m²** en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en een sfeervolle erker. De open keuken in L-opstelling is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar, ideaal voor ontspanning en genieten van de zon. Een praktische aangebouwde stenen berging met overkapping en achterom completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers en kan indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping biedt een ruime, open zolderverdieping die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel (Nefit, 2010) en de omvormer van de zonnepanelen.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar ca. 1970 * Perceeloppervlakte ca. 135 m² * Energielabel B * 8 zonnepanelen * Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Koningshoek, metrostation Maassluis West, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen (A20) zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals de Nieuwe Waterweg.