Pater Brugmanstraat 41

Mooie starterswoning! Sfeervolle gemoderniseerde jaren 30 woning op een gewilde woonlocatie en op korte afstand van het stadscentrum en de sportvelden. Deze twee-onder-een-kapwoning is recent voorzien van een dakopbouw en heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een stenen bergschuur met veranda en een achterom via de naastgelegen steeg. De woning heeft 6 zonnepanelen en een cv installatie uit 2021. Tegenover de woning is voldoende parkeergelegenheid. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 133 m².

De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling Entree met modern toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en een kelderkast onder de trap. De moderne keuken beschikt over een breed 5-pits-gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Onder het verlengde aanrechtblad is ruimte voor een vaatwasser en een wasmachine. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de beschutte achtertuin.

Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop, die toegang geeft tot de badkamer, drie ruime slaapkamers en een kast met cv-opstelling. Een van de slaapkamers heeft een ruime kastenwand. Op de gehele bovenverdieping ligt een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een douchecabine met regendouche, een ruim wastafelmeubel, een toilet en een dakvenster.

Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke beschutte buitenplek met een zonligging op het noordwesten. Vanuit de keuken stapt u direct op een ruim terras. Daarachter liggen een gazon en een border met bloeiende planten. Onder de overkapping kunt u op zonnige dagen comfortabel in de schaduw zitten en genieten van lange zomeravonden. Een stenen schuur biedt volop opslagruimte. De tuin is ook buitenom via de zijkant van de woning te bereiken.

Bijzonderheden * Leuke, goed onderhouden woning; * Karakteristieke jaren 30 bouw; * Goed verzorgd, instapklaar; * Dak opbouw; * 3 slaapkamers en moderne badkamer; * Intergas cv-ketel 2021; * Energielabel C; * Vrij achterom; * Vrijstaande stenen bergschuur; * Locatie bij stadspark en supermarkten; * Parkeergelegenheid voor de deur; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.