Instapklaar 2-laags appartement met energielabel A nabij centrum!

Dit **instapklare en sfeervolle 2-laags appartement** aan de Pastoriestraat 84A in Eindhoven biedt een unieke kans op een top locatie. Met een woonoppervlakte van circa **57 m²** en een indeling die ruimte en licht maximaliseert, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Interieur:** Het appartement is verdeeld over twee woonlagen. De eerste etage (circa 42 m²) is de leefruimte waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De royale woonkamer geniet van een **overvloed aan natuurlijk daglicht** dankzij grote raampartijen. De moderne L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en afzuigkap. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede etage (circa 15 m²) fungeert als een ruime slaapkamer en biedt tevens ruimte voor een thuiswerkplek. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van dezelfde stijlvolle PVC visgraatvloer als de eerste etage. Achter de knieschotten bevindt zich **ca. 7 m² praktische opbergruimte**.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij de geplande verduurzaming in 2026 (warmtepomp, spouwmuur- en dakisolatie). * Volledig geschilderd (binnen en buiten) en voorzien van nieuwe PVC visgraatvloeren met hoge plinten. * Mogelijkheid tot het realiseren van een **ruim dakterras van ca. 17 m²**. * Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. * Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en een originele terrazzo vloer in de entree. * **Gratis parkeren** direct voor de deur. * Gezonde, professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 149,50**.

**Locatie:** De ligging is uitstekend: op slechts 5 minuten lopen van Fontys Hogescholen en 5 minuten fietsen van de TU/e en het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Uitvalswegen zoals de A2 en A58 zijn snel bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en diverse speciaalzaken, bevinden zich op loopafstand.