**Pastoor Sandersstraat 34** Prodej útulného bytu v klidné lokalitě. Nabízíme k prodeji pěkný byt s výhledem do zahrady. Byt se nachází ve druhém patře s výtahem. **Dispozice:** * Dvě ložnice * Obývací pokoj s jídelnou * Kuchyň * Koupelna s vanou * Samostatné WC * Balkón **Další informace:** * Celková plocha: 75 m² * Podlahy: Dřevěné park

Hledáte samostatně stojící dům, kde se perfektně snoubí prostor, komfort a centrální poloha? Pak je to vaše šance. Tento atraktivní dům se nachází na příjemném místě, v blízkosti základní školy, parku a centra. Ideální pro rodiny i pro ty, kteří mají rádi všechny vybavení na dosah ruky. Dům má energetický štítek A a disponuje navíc nenáročnou na údržbu zahradou s prostornou, izolovanou skladovací místností s přístřeškem, včetně 14 solárních panelů orientovaných na jihozápad.

Dům byl v posledních letech modernizován a rozšířen v několika ohledech. V roce 2022 byla realizována krásná přístavba, která výrazně zvětšila obytný prostor. Kuchyně byla zrekonstruována v roce 2019 a podkroví bylo v roce 2020 izolováno a dokončeno s hladkým povrchem. Zkrátka: dům připravený k nastěhování s dostatkem prostoru a obytného potěšení.

Vstupujeme přes přední dveře do haly s přístupem na schodiště, toaletou a přístupem do sklepa. Z haly pokračujeme do otevřené kuchyně, která má moderní vzhled a je vybavena všemi potřebami, včetně různých vestavěných spotřebičů a dostatku pracovního a úložného prostoru. Následuje praktická, prostorná spíž s pračkou.

Z kuchyně pokračujeme do rozšířeného obývacího pokoje enfilada. Díky přístavbě z roku 2022 je to nyní prostorný a světlý obývací pokoj. Střešní okno, velká okna a dvojité dveře do zahrady zajišťují krásné osvětlení a pěkné spojení se zahradou. Přítomné dřevěné topení zajišťuje extra atmosféru a teplo.

Vycházíme po schodech do prvního patra a dostaneme se na chodbu. Vitrážové okno ve schodišti zajišťuje spoustu přirozeného světla. Z chodby máte přístup do tří ložnic, každá prakticky uspořádaná a dobré velikosti. Koupelna je funkčně zařízená a má vanu, samostatný sprchový kout a toaletu.

Pevnými schody se dostaneme na podkroví, které se používá jako ložnice s dalším úložným prostorem.

Nenáročná na údržbu zahrada tvoří krásný závěr domu, vybavená prostornou, izolovanou skladovací místností s přiléhajícím přístřeškem. Stylová zahrada kombinuje styl a funkčnost s dekorativním dlažbou, nenáročnou umělou trávou a krásným, hladce omítnutým květináčem, který dodává moderní vzhled.

Charakteristika v bodech: • Samostatně stojící dům • Rok výstavby 1958 • Energetický štítek A • Přístavba z roku 2022 • 14 fotovoltaických panelů a modernizovaná rozvodna • Nenáročná na údržbu zahrada s umělou trávou, skladem, přístřeškem a solárními panely

Podívejte se do naší brožury pro ustanovení týkající se podmínky financování. Kromě toho do kupní smlouvy vkládáme následující klauzule: energetický trh, klauzule o stáří, standardní u domů starších 25 let, volba notáře, pokyn k měření, GDPR.