Unieke Vrijstaande Woning in Hellendoorn aan Natuurrand

Gelegen op een van de mooiste plekjes in Hellendoorn, biedt deze vrijstaande woning een adembenemend uitzicht over de Es en de bosrand van de Hellendoornse Berg. Een unieke kans om te wonen aan de rand van de natuur, met de rust, ruimte en privacy die daarbij horen.

**Overzicht** Deze traditioneel gebouwde woning, met een woonoppervlakte van **137 m²** op een perceel van **679 m²**, is gebouwd in 1971 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hoewel modernisering naar eigen smaak mogelijk is, biedt de solide basis en de fantastische ligging enorm veel potentie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met vide, meterkast, toilet, een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de overkapping. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens vindt u hier een slaapkamer (nu bijkeuken) met een moderne badkamer en een achterentree met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping telt een overloop, tweede toilet, drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en twee met wastafel) en een praktische stook-/bergruimte.

**Kenmerken** * Vrijstaande garage/berging en carport * Royale oprit * Fraaie overkapping voor jaarrond buiten genieten * Energielabel A * **16 zonnepanelen** (2022) * Airconditioning (4x) * Uitstekende isolatie (HR++, dak-, vloer-, gevelisolatie) * Grotendeels kunststof kozijnen * Deels rolluiken * Meterkast met krachtstroom * Vrije achtertuin met sproei-installatie

**Locatie** De woning is perfect gelegen voor natuurliefhebbers; vanuit de tuin wandelt of fietst u zo de bossen van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug in. Tegelijkertijd bevinden het gezellige dorpscentrum, scholen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.