Ruime hoekwoning met veel privacy en potentieel in Meerssen

Deze aantrekkelijke hoekwoning in Meerssen biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een **vrij uitzicht** over een groen- en speelweide. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een extra brede zijtuin, wat zorgt voor **veel privacy** en een prettige buitenbeleving.

**Indeling en interieur:** De woning heeft een logische en ruime indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer van circa **29 m²** aan de voorzijde, een royale leefkeuken van circa **9 m²** met toegang tot de tuin, een toilet en de meterkast. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** van respectievelijk 14 m², 11 m² en 8 m², en een badkamer met ligbad en aparte douche. De zolderverdieping (ca. 16 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt **mogelijkheden voor een extra kamer**.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (cv-ketel uit 2022) * Woonoppervlakte: **112 m²** * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Aantal kamers: 6+ * Tuin: Gelegen op het zuidoosten met ruime zijtuin en overkapping * Verwarming: CV-ketel (eigendom, 2022) * Isolatie: Niet gespecificeerd * Energielabel: Niet gespecificeerd * Parkeren: Mogelijkheid tot aankoop garage

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Meerssen-West. De woning ligt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A79). Ook natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal zijn dichtbij. De woning biedt de mogelijkheid om de achtergelegen garage en voormalig kapsalon bij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor wonen en werken.