Aangenaam woonhuis met garage en tuin in Obbicht

In een rustige straat in Obbicht gelegen, bieden wij dit aangename woonhuis aan met een mooie tuin, eigen oprit en inpandige garage. De woning is ruim opgezet en biedt veel potentieel.

**Indeling begane grond:** De entreehal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, kelder en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van **airconditioning** en een sfeervolle parketvloer. De gesloten keuken, gelegen in de aanbouw, is L-vormig en biedt voldoende kastruimte en apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een serre/tuinkamer met toegang tot de achtertuin. De inpandige garage (6.25 x 2.65 m) is bereikbaar vanuit de hal, de tuin en de oprit en beschikt over aansluitpunten voor wasapparatuur.

**Indeling eerste etage:** Op de eerste verdieping bevinden zich een centrale overloop met muurkast, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en **drie slaapkamers**. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

**Overige:** De woning beschikt over een provisiekelder (2.05 x 3.30 m) en een vliering met de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2020). De voortuin met ruime oprit en de achtertuin met tuinberging, afsluitbare overkapping, optimale bezonning (Westen) en veel privacy maken het geheel compleet.

**Kenmerken:** * **Energielabel C** * **Inpandige garage** * **Eigen oprit** * **Serre/tuinkamer** * **Drie slaapkamers** * Gelegen in een rustige straat * Goede bereikbaarheid van A2

De woning is gelegen nabij een basisschool en supermarkt, en biedt een goede verbinding met de autosnelweg A2. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring en een waarborgsom van 10% van de koopsom.