Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Graumann Park

Willkommen im Graumann Park in Traun, wo modernes Stadtleben auf entspannte Grünruhelage trifft. Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **46,86 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer einzigartigen Parkumgebung.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in die grüne Umgebung bietet.

**Besonderheiten:** * Sonnige Südausrichtung * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Balkon für entspannte Stunden * Optional übernehmbare Möbel vom Vormieter * Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch * Paketstation im Haus * Gemeinschaftlicher Naschgarten

Die Lage in Traun, Oberösterreich, ist hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zug ermöglichen schnelle Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien. Der Flughafen Hörsching ist ebenfalls schnell erreichbar. Die **Infrastruktur ist exzellent**, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter die Plus City und das Haid Center. Naherholungsgebiete wie die Traunauen und der Oedtsee sind über Rad- und Gehwege bequem erreichbar.

Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist zu kündigen. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.