Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in Noordbroek

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Parkstraat 17 in het rustige Noordbroek. Met een **vraagprijs van €275.000,- k.k.** en een woonoppervlakte van **88 m²**, biedt deze woning een unieke kans op energiezuinig wonen met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

**Indeling en interieur** De woning, gebouwd in 1969, beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken en berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2022 **volledig vernieuwde badkamer**. Een extra ruimte op de verdieping kan dienen als opslag.

**Duurzaamheid en comfort** Deze woning is zeer energiezuinig dankzij **energielabel A**, gevel-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+-beglazing en maar liefst **10 zonnepanelen**. De woning wordt verwarmd middels een moderne cv-ketel uit 2020. Een elektrische laadpaal van 22 kW is aanwezig, evenals glasvezelinternet.

**Buitenruimte en ligging** De woning staat op een perceel van **337 m² eigen grond** en beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een achtertuin met terras. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Noordbroek, geniet u van rust en ruimte met alle voorzieningen op korte afstand. Het dorp biedt een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Uitvalswegen zoals de A7 en N33 zijn goed bereikbaar, evenals het treinstation van Zuidbroek.