Paris 17e : Studio optimisé près de Porte Maillot

Découvrez ce charmant **studio de 20 m²** idéalement situé boulevard Pereire dans le très recherché 17ème arrondissement de Paris, à deux pas de Porte Maillot. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, cet appartement combine emplacement stratégique et agencement optimisé.

L'intérieur, en **très bon état général**, offre un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m², d'un coin cuisine aménagé, d'un espace nuit distinct et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le confort et la praticité.

Les atouts majeurs de ce bien incluent :

* **Emplacement privilégié** boulevard Pereire * **Proximité immédiate** de Porte Maillot et des transports (métro, RER, bus) * Appartement en **très bon état** * Agencement optimisé sans perte d'espace * **Faibles charges annuelles** de 600 €

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et toutes les commodités à portée de main. La copropriété, composée de 34 lots dont 18 à usage d'habitation, n'a pas de procédure en cours. Une opportunité rare dans un secteur prisé de l'ouest parisien.