Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Waldmüllerpark in Wien! - Pohled na nemovitost 1 z 18
K pronájmuByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Waldmüllerpark in Wien!

Sonnleithnergasse 2, Wien, Republik Österreich

953 €
20 €/m²
2
pokoje
48.29
3
podlaží
B
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Sklep
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Stav:Velmi dobrý
Energie:B
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **10. Wiener Gemeindebezirk**, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf **48,29 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss gelegen, bietet sie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente mit einem **atemberaubenden Fern- und Grünblick**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine stilvolle Innenausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt. Eine Teeküche ist vorhanden, und Deckenlampen sowie ein UPC/Telekabelanschluss sind bereits installiert.

**Ausstattungshighlights:** * Perfekter Grundriss – klein aber fein * Laminat- und Fliesenböden * Heizung & Warmwasser via Fernwärme * UPC/Telekabelanschluss * Inkludiertes Kellerabteil * Optional anmietbarer Garagenplatz in der Tiefgarage

Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und direkt am Waldmüllerpark ist ideal für Freizeit und Erholung. Die **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** (Schnellbahn, Bus, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar, was diesen Standort zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:Dálkové

Vybavení

Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Sonnleithnergasse 2
Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Podmínky pronájmu

K dispozici od:22. 3. 2026
Kauce:4 130 €
Minimální nájem:60 měsíců

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

89
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 3. května 2026

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.