Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in levendige Kop van Zuid

Deze instapklare, **3-laagse eengezinswoning** met een woonoppervlakte van circa **114 m²** biedt een heerlijk thuis op een centrale locatie in de populaire wijk Kop van Zuid, Rotterdam.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **32 m²** op de begane grond, met directe toegang tot de zonnige achtertuin van circa **31 m²**. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich **4 slaapkamers**, variërend in grootte, en een badkamer met ligbad en douche. Een ruime multifunctionele overloop op de tweede verdieping biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of extra opslag.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **2002** en beschikt over een **energielabel A**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een schuur van circa **7 m²** in de tuin. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De erfpacht is afgekocht tot 15-03-2051.

**Locatie** Gelegen in een rustige, gezellige straat in de levendige wijk Kop van Zuid, geniet je hier van het beste van twee werelden: stedelijk gemak en rust. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele hotspots op de Wilhelminapier zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is eveneens zeer goed bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, metro, trein) en goede uitvalswegen naar de A16 en A15 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.