Instapklaar 2-kamerappartement met dakterras-potentie in Utrecht!

Dit **instapklare 2-kamerappartement** in de levendige Bloemenbuurt van Utrecht biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort met potentie. Gerealiseerd in **2011** in een karakteristiek pand uit **1903**, combineert dit appartement historische charme met hedendaagse luxe. Met een woonoppervlakte van circa **33 m²** is dit een efficiënt ingedeelde woning, ideaal voor starters of investeerders.

**Interieur:** Het appartement is praktisch ingedeeld en biedt een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van **SMEG inbouwapparatuur** (4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak). De keuken is uit 2011 en uitgevoerd in neutrale kleuren. Er is een aparte, comfortabele slaapkamer aan de voorzijde, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een inbouwkast. De eveneens moderne badkamer (2011) beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte ca. **33 m²** * Bouwjaar appartement: **2011** (oorspronkelijk pand 1903) * Energielabel **B** * Mogelijkheid tot realiseren **dakterras** (vaste trap en dakopening aanwezig) * Eigen stukje tuin (ca. 8 m²) voor berging * VvE-bijdrage: € 150,- per maand (incl. G/W/L)

**Locatie:** Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, een levendige wijk met een breed scala aan voorzieningen, restaurants en winkels op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek voor ontspanning. De **Utrechtse binnenstad is slechts 5 fietsminuten** verwijderd en station Zuilen ligt op loopafstand. De bereikbaarheid via uitvalswegen is uitstekend.