P.N. Kruiswijkstraat 38

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden en sfeervolle hoekwoning met een royale uitbouw over de volledige achtergevel. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

De ligging in het charmante dorp Loenersloot is bijzonder centraal: steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn uitstekend bereikbaar, zowel via de uitvalswegen als via de binnenwegen zonder filedruk. Daarnaast is er een directe busverbinding tussen Utrecht en Amsterdam met een halte in het dorp en zijn er treinstations in Breukelen en Abcoude. Loenersloot staat bekend om haar groene en rustige karakter, met onder andere het rijksmonumentale Kasteel Loenersloot en de rivier De Angstel, een omgeving waar je echt kunt onthaasten.

Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier is er toegang tot een ruime berging met de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, bereikbaar vanuit de keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval dankzij de raampartijen aan beide zijden en de openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Tevens is er airconditioning aanwezig (2024). De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw bevindt zich een royaal woon- en eetgedeelte met maatwerk ramen en deuren tot plafondhoogte, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een sterke verbinding met buiten.

Indeling eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en smaakvol afgewerkte badkamer met inloopdouche voorzien van moderne staallook deuren, een royale regendouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, voorzien van airconditioning (2024) en een dakkapel. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als werk- of babykamer, voorzien van twee grote Velux dakramen en daardoor heerlijk licht.

Bergvliering Via een vlizotrap (bereikbaar via de werkkamer) is een ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Hier geniet je van rust, groen en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, vaste beplanting en een achterom. De liefde voor groen van de huidige bewoners is hier duidelijk zichtbaar. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten.

Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning - 5 zonnepanelen (Jinko Solar), geplaatst in 2025 - Royale uitbouw over de volledige achterzijde - Zeer lichte woonkamer met openslaande deuren en houtkachel - Moderne keuken met groot kookeiland (vaatwasser vernieuwd in 2026) - Drie slaapkamers en luxe badkamer (vernieuwd in 2022) - Kleinste kamer in 2026 gerenoveerd tot volwaardige kamer - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping - Vrijstaande berging/schuur met elektra naast de woning - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Montessori-basisschool en speeltuin op loopafstand - Sportvoorzieningen, winkels en bibliotheek in Loenen aan de Vecht op circa 5 minuten fietsafstand - Centrale ligging nabij Amsterdam, Utrecht en Hilversum

Persoonlijke noot van de bewoners “Wij hebben hier 11 jaar met veel plezier gewoond. De ruime en lichte woonkamer, die door de grote ramen één is met de tuin, hebben wij altijd als bijzonder fijn ervaren. In de zonnige tuin hebben we veel lange zomeravonden doorgebracht.”

Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag in het echt zien!