Instapklare, vernieuwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin!

Ontdek deze charmante, recentelijk volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van Sprang-Capelle. Met een **woonoppervlakte van circa 72 m²** en een perceel van **196 m²**, biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort, privacy en een heerlijke, zonnige tuin.

**Binnen** valt direct het lichte en hoge woonvertrek op, met strak afgewerkte wanden en moderne kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt over vernieuwde elektra en is voorzien van meerdere airconditioningsunits voor optimaal comfort. De keuken is praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een combimagnetron. Een achterportaal biedt toegang tot een modern toilet, een douche met badmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, is eveneens toegankelijk vanuit dit portaal.

Op de bovenverdieping bevinden zich **twee nette slaapkamers**, beide met een strakke afwerking en extra bergruimte op de vliering. De dakkapel op de overloop zorgt voor extra lichtinval. Beide daken zijn vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dakramen met elektrische rolluiken.

**Buiten** geniet u van een vrije en zonnige tuin met meerdere terrassen, waaronder een beschutte plek onder de overkapping. Een ruime berging biedt volop opbergmogelijkheden voor fietsen en gereedschap, met extra ruimte achter de berging voor opslag. De tuin is praktisch bereikbaar via een achterom.

**Locatie** De woning is centraal gelegen tussen Sprang-Capelle en Waalwijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van steden als 's-Hertogenbosch en Tilburg, recreatiegebieden zoals de Efteling en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, en goede uitvalswegen maken dit een ideale woonlocatie.