Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning met dakterras in Rijnsburg

Welkom bij Oude Vlietweg 1, een **uitgebouwde en instapklare nieuwbouwwoning** uit 2024, gelegen in het hart van Rijnsburg. Deze stijlvolle woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en een praktische wasruimte. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** voor optimaal comfort.

**Buitenruimte en Kenmerken:** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin op het zuidoosten** of op het **royale dakterras op het zuiden**. De woning is uitgerust met maar liefst **16 zonnepanelen** en heeft een lucht-water warmtepomp, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++**. Er is tevens een praktische inpandige berging aanwezig.

**Locatie en Voorzieningen:** Gelegen op een **centrale locatie in Rijnsburg**, met winkels, supermarkten en basisscholen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend via de nabijgelegen N206 en A44, met directe verbindingen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Het strand en de duinen van Katwijk zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, waarvoor een VvE-bijdrage van circa € 13,- per maand geldt.