Karaktervolle helft van dubbel met bijgebouw in bosrijke omgeving

Deze charmante helft van een karakteristieke villa, gelegen aan de rustige Oud Blaricummerweg op de grens van Laren en Blaricum, biedt een unieke woonervaring in een bosrijke en serene omgeving. Met het centrum van Laren en de dorpskern van Blaricum op korte afstand, combineert deze woning de rust van het buitengebied met de gemakken van stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, horeca en basisscholen die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn.

De villa zelf is fijn ingedeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een royale kelder en zolder, wat zorgt voor **uitzonderlijk veel ruimte** die naar eigen wens kan worden ingericht. De verzorgd aangelegde tuin, compleet met een grote veranda, vormt een heerlijke buitenplek. Een bijzonder pluspunt is het **zelfstandige bijgebouw**, ideaal voor gasten, een kantoor aan huis, of als pied-à-terre. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, **19 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, eveneens met openslaande deuren naar de tuin, waar koken en samenzijn samenkomen. Praktische bergruimtes en een garderobe maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een derde kamer die flexibel in te vullen is. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche met Sunshower en een brede wastafel. De zolderverdieping is een lichte, veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Bijgebouw:** Het bijgebouw, toegankelijk via de veranda, beschikt over een leefruimte met kitchenette, een tweede kamer en een badkamer met douche en toilet. Deze ruimte is **goed geïsoleerd** en voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een eigen verwarmingsketel, wat het een volwaardige en comfortabele extra woonruimte maakt.

**Kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte wonen: **179 m²** (154 m² hoofdgebouw, 25 m² bijgebouw) * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Aantal kamers: 6+ * Energielabel: **A** * Voorzieningen: Vloerverwarming, 19 zonnepanelen, hybride warmtepomp, airconditioning in bijgebouw * Tuin: Verzorgd aangelegd met veranda, schuur en fietsenhok * Parkeren: Oprit voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in het gewilde Laren, nabij de natuur van bos en heide, maar ook dichtbij de voorzieningen van Laren en Blaricum. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, en sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op loopafstand. Een **uitzonderlijk aantrekkelijke woonomgeving** die rust, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert.