Segment z ogrodem w Ożarowie Mazowieckim - blisko Warszawy!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni **142,46 m²** zlokalizowany w Ożarowie Mazowieckim, w malowniczej i zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy. Jest to idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój, ale jednocześnie potrzebujących szybkiego dojazdu do stolicy. Bliskość przystanku autobusowego (30m) oraz planowanej stacji metra Gołąbki zapewnia komfortową komunikację.

Segment charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras i do prywatnego ogrodu, łazienka oraz kotłownia. Piętro to strefa prywatna z holem, sypialnią małżeńską, dwoma pokojami (w tym pokojem dziecięcym) oraz dodatkową łazienką. Dodatkowym atutem jest **wysokie poddasze z potencjałem adaptacji** na kolejne dwa pokoje i łazienkę, co daje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej.

Nieruchomość została zbudowana z wysokiej jakości materiałów, zapewniających **doskonałą izolację akustyczną i termiczną**. Zastosowano pustak ceramiczny Porotherm AKU, ściany działowe z pustaka ceramicznego, tynki cementowo-wapienne, stropy żelbetowe monolityczne oraz okna 3-warstwowe. Dach pokrywa dachówka ceramiczna Roben. Budynek ocieplono styropianem grafitowym 15 cm. Segment posiada pełną instalację wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną.

Do segmentu przynależą **dwa miejsca postojowe** z możliwością postawienia wiaty. Działka oferuje przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na stworzenie strefy wypoczynkowej z grillem czy placu zabaw dla dzieci. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje, baseny zewnętrzne oraz hala sportowa.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **142,46 m²** * Rozkład: **5 pokoi + aneksem kuchennym** * Lokalizacja: Ożarów Mazowiecki, blisko Warszawy * Wysoka jakość budowy i izolacji * Prywatny ogród i taras * Dwa miejsca postojowe * Potencjał adaptacji poddasza