Przestronne 77m² 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na sprzedaż!

Oferujemy na sprzedaż lub zamianę przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **76,9 m²**, zlokalizowane na **11. piętrze** w 16-piętrowym bloku na poznańskim osiedlu Tysiąclecia (Rataje). Mieszkanie wymaga remontu, co daje unikalną możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

**Wnętrze** Mieszkanie posiada niezależny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Okna wychodzą na wschodnią stronę, zapewniając **doskonałe doświetlenie** i **piękne, panoramiczne widoki** na zielone tereny Rataj. Składa się z salonu (ok. 20 m²) z wyjściem na loggię, dwóch sypialni (ok. 18 m² i 12 m²), oddzielnej kuchni z oknem (ok. 8 m²), przedpokoju (ok. 8,5 m²), łazienki (ok. 2,9 m²) oraz osobnego WC (ok. 1,3 m²). Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Atuty i udogodnienia** - **Potencjał aranżacyjny**: Brak przechodnich pokoi i duży metraż pozwalają na dowolną konfigurację, np. połączenie kuchni z salonem. - **Panoramiczny widok**: Wysokie piętro gwarantuje niesamowite widoki na miasto. - **Funkcjonalność**: Osobna łazienka i WC to komfortowe rozwiązanie. - **Bezpieczeństwo**: Budynek wyposażony w nowoczesne windy i domofon. - **Loggia**: Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna.

**Lokalizacja** Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, łączącej bliskość terenów rekreacyjnych (Park Tysiąclecia, Jezioro Maltańskie) z pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły, uczelnie wyższe) oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy). Łatwy dojazd do głównych węzłów komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.

**Dodatkowe informacje** Stan prawny: Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu (w trakcie przekształcania w odrębną własność). Sprzedaż tylko za gotówkę (nie kredyt). Możliwa zamiana na mieszkanie 2-pokojowe w Poznaniu (Winogrady) lub sprzedaż z odroczonym terminem wydania.