Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Welkom in deze ruime tussenwoning in het rustige Harmelen, perfect voor gezinnen!

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van **113 m²** en staat op een perceel van **170 m²** eigen grond. Met een inhoud van **402 m³** en een indeling van 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), is er ruimte voor iedereen. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid, wat wordt onderstreept door het **energielabel A**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal tref je een modern vrijhangend toilet. De lichte woon-/eetkamer van circa **37 m²** is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met moderne hoogglans witte kasten, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen) en een moderne badkamer met inloopdouche en vrijhangend toilet. De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers, mede dankzij de brede kunststof dakkapel aan de voorzijde.

**FEATURES** * **4 Slaapkamers** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **Carport en stenen berging** * **Hybride CV met warmtepomp** * **11 Zonnepanelen** * Vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbel glas (begane grond en eerste verdieping, 2004) * Elektrisch zonnescherm * Aansluitingen voor wasmachine en droger op de tweede verdieping

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonwijk in Harmelen, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Utrecht en Woerden op korte afstand. Geniet van de rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.