Mietkauf-Haus in Pottendorf: Ihr Traum vom Eigenheim!

Entdecken Sie dieses charmante **Mietkauf-Haus** in einer idyllischen Siedlung in Pottendorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie kombiniert eine ansprechende Optik mit einer bewährten Ziegelmassivbauweise und schafft so ein gemütliches, sicheres und zeitloses Zuhause.

**Interieur:** Das Haus besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine moderne Küche. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Die **Terrasse** und der **Balkon** laden zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung:** - **Mietdauer 5 Jahre mit Kaufoption**: Sichern Sie sich Ihr Traumhaus über 5 Jahre zu einer konstanten Fixmiete von 1.819,- Euro (exkl. BK). - **Attraktiver Fixzins von 1,9% p.a.** für 5 Jahre für maximale Planungssicherheit. - **Geringe Kaufoption von nur 35.000 Euro** nach 5 Jahren. - **Kaufbonus von 28.000 Euro** nach 5 Jahren, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. - **Offener Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro**. - **Zwei PKW-Stellplätze** mit Leerverrohrung für Ladestationen (E-Autos) sind vorhanden. - Optional kann ein Carport errichtet werden. - **Wahlweise verschiedene Ausstattungsvarianten** verfügbar. - **Möglichkeit der Gebührenbefreiung** im Rahmen der "Wohnbau-Offensive" (Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr).

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Siedlung in Pottendorf. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Profitieren Sie von der Sicherheit und Flexibilität des Mietkaufmodells, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.