Nowoczesny segment 4-pokojowy z ogrodem w Markach

Nowoczesny, bezczynszowy segment skrajny o powierzchni użytkowej **111,67 m²** (całkowita 131,67 m²), wybudowany w **2021 roku**, gotowy do zamieszkania. Idealny dla rodziny, oferuje **4 pokoje** (z możliwością wydzielenia piątego) i dwie łazienki. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy Marek, tuż przy granicy z Zielonką, z doskonałym dostępem do trasy S8.

**Wnętrze segmentu** zostało starannie zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny przedsionek. Pierwsze piętro to otwarta strefa dzienna z salonem połączonym z nowoczesnym aneksem kuchennym na wymiar, łazienką oraz balkonem o powierzchni **3,61 m²**. Poddasze użytkowe mieści trzy jasne pokoje oraz drugą, stylową łazienkę. Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplony strych o powierzchni ok. 20 m².

**Kluczowe udogodnienia** obejmują ogrzewanie podłogowe w kluczowych pomieszczeniach, piec gazowy Viessman z możliwością zdalnego sterowania, własne naziemne miejsce parkingowe w cenie, a także światłowód. Niskie koszty utrzymania, brak czynszu. Istnieje możliwość przearanżowania nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.

**Lokalizacja** w pobliżu trasy S8 zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (15 km). W okolicy pełna infrastruktura: sklepy (Żabka, Biedronka), szkoły, przedsionki, żłobki, placówki medyczne, a także Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (MCER) z basenem i obiektami sportowymi. Bliskość terenów zielonych (las, jezioro) sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.