Nowoczesny segment 4-pokojowy z ogrodem w Markach blisko Warszawy

Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny segment skrajny o powierzchni użytkowej **111,67 m²**, zlokalizowany w Markach, tuż przy granicy z Zielonką, z doskonałym dostępem do trasy S8 i bliskością Warszawy.

**Wnętrze** segmentu zostało starannie zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Nieruchomość posiada **4 pokoje** (z możliwością wydzielenia piątego) oraz **2 łazienki**. Rozkład obejmuje parter z przedsionkiem, pierwsze piętro z otwartym salonem połączonym z aneksem kuchennym i balkonem, poddasze użytkowe z trzema pokojami i łazienką, a także dodatkowy strych o powierzchni ok. 20 m².

**Kluczowe udogodnienia** obejmują: ogrzewanie podłogowe w kluczowych pomieszczeniach zasilane piecem Viessman z możliwością zdalnego sterowania, własne naziemne miejsce parkingowe w cenie, balkon o powierzchni 3,61 m², a także możliwość przearanżowania przestrzeni na dwa niezależne mieszkania. Niskie koszty utrzymania: ok. 135 zł prąd, 80 zł woda, 150 zł gaz.

**Lokalizacja** segmentu zapewnia spokój i ciszę, jednocześnie oferując łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, centra handlowe (M1) oraz tereny zielone i rekreacyjne (Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne z basenem, las z jeziorem). Odległość do centrum Warszawy to zaledwie 15 km.