Nowoczesne biuro 345m² w doskonałej lokalizacji!

Komfortowy, całkowicie wyremontowany dom o powierzchni **345 m²** przeznaczony na wynajem biurowy, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Grunwald/Górczyn przy ul. Ściegiennego. Obiekt składa się z **trzech kondygnacji** (parter 87,5 m², piętro 84,4 m², II piętro 90,5 m²) oraz **użytkowej piwnicy** o powierzchni ok. 70 m², która może służyć jako dodatkowa przestrzeń biurowa, archiwum lub magazyn.

Całość została wykończona nowocześnie i z gustem, pod okiem architekta, z dbałością o najmniejsze detale. W całym budynku zainstalowano **klimatyzację**, zamontowano drewniane okna z **roletami antywłamaniowymi** oraz doprowadzono sieć teleinformatyczną. Do dyspozycji Najemcy pozostają również meble biurowe. W pomieszczeniach biurowych doprowadzona jest woda, co czyni nieruchomość idealną pod działalność medyczną, kosmetyczną lub inną wymagającą zaplecza sanitarnego.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **345 m²** * Liczba kondygnacji: 3 + piwnica * Klimatyzacja w całym budynku * Rolety antywłamaniowe * Sieć teleinformatyczna * Woda doprowadzona do pomieszczeń biurowych * Miejsca parkingowe: 2 przed budynkiem, 3-4 z tyłu * Nowa elewacja zewnętrzna

Nieruchomość posiada **czytelne miejsce** z łatwym dojazdem. Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca parkingowe, a z tyłu dodatkowe 3-4 miejsca od strony ul. Skargi. Brak strefy płatnego parkowania w okolicy.

**Lokalizacja:** Doskonała lokalizacja na Grunwaldzie/Górczynie, zapewniająca łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Dzielnica ta jest ceniona za rozwiniętą sieć usługową oraz bliskość terenów zielonych.