Komfortowy dom bliźniak w otulinie Puszczy Zielonka

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Kliny, w gminie Czerwonak. Nieruchomość znajduje się w **bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka**, co jest rzadkością na rynku i zapewnia unikalne walory przyrodnicze oraz otwarte widoki na pola i lasy. Dom o łącznej powierzchni użytkowej **184 m²** został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu 4-osobowej rodziny.

Parter domu (ok. 113 m²) to przestrzeń dzienna i użytkowa, obejmująca przestronny salon połączony z kuchnią, sypialnię, łazienkę, hol, przedsionek, a także garaż, kotłownię, schowek. Piętro (poddasze użytkowe) oferuje prywatną strefę z **trzema sypialniami**, garderobą, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i korytarzem.

Nieruchomość posadowiona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni **1260 m²**, z zadbanym trawnikiem, licznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania. Budynek wzniesiono z pustaka ceramicznego, z **20 cm ociepleniem styropianowym** i dachem ocieplonym wełną mineralną. Ogrzewanie zapewniają nowoczesne rozwiązania: kocioł gazowy kondensacyjny Ariston Genus One, kominek z płaszczem wodnym i buforem 500l, a także pompa ciepła. W całym domu rozprowadzone jest **ogrzewanie podłogowe**. Dostępne media to prąd, gaz, kanalizacja i światłowód, z planowanym podłączeniem wodociągu gminnego do końca 2026 roku. Dodatkowe udogodnienia to instalacja alarmowa, wideodomofon z dostępem przez internet, brama i garaż sterowane pilotem oraz instalacja odkurzacza centralnego.

Lokalizacja przy ul. Cichej, drodze gruntowej utwardzonej i oświetlonej, zapewnia spokój i bliskość natury. W odległości ok. 750 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. W pobliżu dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, a jednocześnie można cieszyć się ciszą i pięknem otaczającej przyrody. Dom oferuje również duży taras (ok. 40 m²) z desek kompozytowych, wiatę na drewno, schowek ogrodowy oraz podjazd z kostki brukowej.