Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nötsch im Gailtal

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Nötsch im Gailtal und besticht durch ihre helle und gut geschnittene Wohnfläche von **88 m²**. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Die Küche ist unmöbliert und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, während das WC separat vom Vorraum aus zugänglich ist. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird mittels einer **Öl-Zentralheizung** beheizt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. **EUR 165,00** monatlich, die Heizkosten auf ca. **EUR 150,00** monatlich. Die Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung, danach wird auch ein Beitrag zur Rücklage eingehoben. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

**Besonderheiten**: * Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche * Südseitige Loggia für entspannte Stunden * Separates WC und praktischer Abstellraum * Kellerabteil inklusive * Glasfaseranschluss vorhanden * Möglichkeit zum Erwerb eines separaten Parkplatzes (EUR 6.000,00)

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Nötsch im Gailtal, einer attraktiven Gemeinde in Kärnten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.