Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nötsch

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet eine attraktive Wohnlösung in Nötsch, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einer südseitig ausgerichteten Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist, vereint sie Komfort und Helligkeit.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum ergänzen das Raumangebot. Die Küche ist unmöbliert und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Südbalkon (Loggia) * Kellerabteil * Öl-Zentralheizung * Möglichkeit zum Erwerb eines separaten Parkplatzes (EUR 6.000,00) * Wohnungseigentum in Vorbereitung

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 130,00** und die Heizkosten auf ca. **EUR 75,00**. Die Wohnung wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, was bei einer Vermietung die Mietzinsbildung nach § 20 WGG vorgibt.

Die Wohnung befindet sich in Nötsch, einer Gemeinde in Kärnten, die eine gute Lebensqualität und Nähe zur Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.