Vrijstaande woning met potentie in rustig Elshout

Deze vrijstaande woning aan de Norbertijnerstraat 69 in Elshout, Noord-Brabant, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentie** en de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een **woonoppervlakte van circa 149 m²** en een **ruim perceel van 320 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met toegang tot een toilet, meterkast en trapopgang. De eenvoudige keuken staat in verbinding met een bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een open haard en een aangrenzende ruimte die als slaap- of werkkamer kan dienen. In 2005 is er een badkamer gerealiseerd op de begane grond met douche, wastafel en toilet, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met inbouwkasten en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 * Twee badkamers (één op begane grond) * Ruime garage van circa 21 m² * Diepe achtertuin op het zuidoosten * CV-ketel uit 2021 * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg in Elshout, met voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De woning is goed bereikbaar vanuit Drunen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand.