Ruim 3-kamer appartement met balkon in groen Den Haag

Dit ruime **3-kamer appartement van 87m²** is gelegen aan een groene en boomrijke kade in de populaire wijk Molenwijk in Den Haag, nabij het historische centrum van Oud Rijswijk. Het appartement bevindt zich op de **2e etage** en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Met een **woonoppervlakte van 87m²** en een indeling met 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 3e), biedt dit appartement veel leefruimte en flexibiliteit.

Het appartement kenmerkt zich door een lichte en sfeervolle woonkamer met een heerlijk uitzicht over de kade. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde te vinden is. De badkamer is voorzien van een ligbad en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast en vriezer. Het appartement is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas** en wordt verwarmd middels een **Vaillant HR combiketel uit 2017**.

**Belangrijke kenmerken:** * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte: 87m² * Energielabel E * 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e) * Zonnig balkon op het zuidwesten (4.19 x 0.80m) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Vaillant HR combiketel (2017) * Actieve VvE met een reservefonds van € 11.492,58 (per 01-03-2026) * Maandelijkse VvE bijdrage: € 91,00 * MJOP aanwezig

De locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand vindt u de gezellige restaurants, leuke cafés en winkels van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus) bevinden zich nagenoeg om de hoek, die u snel naar NS station Den Haag Centraal en Hollands Spoor brengen. Ook de uitvalswegen naar de A4, A13 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabijgelegen vaarwater van de Vliet biedt tevens recreatiemogelijkheden.