Noorderstraat 62

Sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht over de IJssel met volop potentie!

In het geliefde Dieren-Zuid, op korte afstand van de IJssel en haar prachtige uiterwaarden, staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden. Vanuit de eerste verdieping en de zolder geniet je zelfs van een schitterend, vrij uitzicht over het water en het omliggende landschap, een uniek pluspunt!

De woning is netjes bewoond en biedt een solide basis, maar vraagt op onderdelen om wat aandacht. Denk hierbij aan schilderwerk en het opfrissen van de begane grond, waardoor je de woning volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en optimaliseren. Een mooie kans om jouw droomhuis te creëren!

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast en een toilet. De woonkamer is licht en voorzien van een trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde een open en praktische keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat op glas, combioven (ca. 1,5 jaar oud), koelkast, granieten werkblad en handige kastruimte zoals een apothekerskast en carrouselkasten. De aanwezige vaatwasser en afzuigkap zijn defect.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 7 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, handdoekenradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Zolder: Ruime, open zolderverdieping met veel mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Voorzien van een zijraam en dakraam voor prettig daglicht. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, 2011, huur via Gaswacht).

Buitenruimte

De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. Via de zijkant van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering. In de tuin staat momenteel een tuinhuis, dat aan vervanging toe is, een mooie kans om de tuin geheel naar eigen wens in te richten.

In de voortuin vind je een praktische stenen berging met elektra.

Kortom: Een fijne eengezinswoning op een mooie locatie, met vrij uitzicht en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Perfect voor kopers die kansen zien en niet terugschrikken voor wat modernisering!

Bijzonderheden: - Hoekwoning met extra privacy - Vrij uitzicht over de IJssel en uiterwaarden - Drie slaapkamers + ruime zolder - Moderne badkamer - Cv-ketel (huur) € 42,51 per maand

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.