Karaktervolle, gerenoveerde woning aan het water met vrij uitzicht

Ontdek deze charmante, recent gerenoveerde woning aan het water in het pittoreske ’s-Graveland, ideaal gelegen op slechts 20 minuten van Amsterdam en Utrecht.

**Overzicht** Deze instapklare woning, oorspronkelijk gebouwd in **1890** en met zorg gerenoveerd, combineert authentiek karakter met modern comfort. Gelegen aan de rustige 's-Gravelandsevaart, biedt het huis een prachtig **vrij uitzicht** over de weilanden aan de voorzijde en een heerlijk terras aan het water aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een indeling van **4 kamers**, waarvan **3 slaapkamers**, is dit een ideale plek voor wie rust, natuur en stedelijke voorzieningen wil combineren.

**Interieur** De lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De ruime halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het terras. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een garderobekast en een modern toilet. De bovenverdieping telt drie slaapkamers, twee met een unieke, loftachtige uitstraling. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator, aangevuld met een separaat toilet.

**Voorzieningen** * **Recent gerenoveerd** met behoud van karakteristieke elementen * Moderne keuken met inbouwapparatuur * **Warmtepomp** installatie aanwezig * Drie slaapkamers, waarvan twee met loft-uitstraling * Terras op het westen aan het water * Aansluiting voor wasmachine/droger * Vliering met installatieruimte

**Locatie** Gelegen in het geliefde ’s-Graveland, bekend om zijn groene omgeving, historische buitenplaatsen en dorpse sfeer. De woning biedt een verrassend centrale ligging in het Gooi, met Bussum en Hilversum op fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar met de auto. De directe nabijheid van winkels, scholen en prachtige natuurgebieden maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke woonlocatie.