Royaal vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen haven

Ontdek dit ruime, vrijstaande woonhuis aan het Noardein 75 in Oppenhuizen, Friesland. Gelegen op een perceel van **1.302 m²** met een eigen insteekhaven van **115 m²** en een grote schuur, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van water en rust.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **172 m²** is deze woning uit circa 1930 van alle gemakken voorzien. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, wat zorgt voor gelijkvloers wooncomfort. De verdieping biedt ruimte aan twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere **20 zonnepanelen** (2022) en een nieuwe cv-installatie (2022).

**Voorzieningen** - Vrijstaande woning met **energielabel A** - Bouwjaar circa 1930 - Woonoppervlakte circa 172 m² - Perceeloppervlakte 1.302 m² - Vrijstaande schuur (circa 73 m²) met zolder (circa 27 m²) - Overdekt terras aan huis (circa 34 m²) - Eigen insteekhaven (circa 115 m²) - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond - Deels vloerverwarming op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in het geliefde watersportdorp Oppenhuizen, nabij Sneek. Geniet van de rustige woonomgeving, directe verbinding met open vaarwater en de goede bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en scholen in Sneek. De nabijheid van de A7 zorgt voor uitstekende verbindingen.