Exkluzív, modern családi ház medencével, napelemekkel Abdán!

Eladó egy **kiemelkedő minőségű, 250 m²-es, 5+kk-os** családi ház Abdán, a Zöldmező utcában, mely **2004-2005-ben épült és 2020-2023 között teljes körűen felújított**.

**Áttekintés** Ez a tágas otthon ideális választás lehet akár két generáció számára is, hiszen egy **külön bejáratú, 58 m²-es lakrész** is tartozik hozzá, mely két szobával, konyhával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A ház **11 kW-os napelemrendszerrel** van felszerelve, mely szaldós elszámolással működik, így a rezsiköltség rendkívül alacsony, éves villanyszámlája mindössze kb. 100 000 Ft körül alakul, fedezve a fűtést, hűtést és a medence üzemeltetését.

**Belső kialakítás** A földszinten nappali étkezővel, konyha, egy hálószoba saját fürdőszobával és egy külön WC található. A tetőtérben három gyerekszoba, egy gyermekfürdőszoba, külön WC és egy tágas gardróbszoba kapott helyet. A különálló lakrész is kiválóan alkalmas vendégháznak, dolgozószobának vagy akár konditeremnek.

**Extrák és műszaki tartalom** * **4 x 8,5 méteres, 1,8 méter mély fűtött medence** sóbontóval és teljes gépészettel * Játszótér és faház * Térkövezett udvar lábteniszpályával * Zárt, kétállásos kocsibeálló és egy tágas garázs elektromos kapuval * **11 kW-os napelemrendszer** szaldós elszámolással * Elektromos fűtés, 4 okos klíma, távolról vezérelhető rendszer * Elektromos redőnyök, biztonsági rendszer, új motoros kapu és kerítés * Okos kaputelefon távoli eléréssel

**Elhelyezkedés** Az ingatlan Abda egyik legkedveltebb, rendezett utcájában található. Győr belvárosa **mindössze 10 percen belül** elérhető autóval. A település infrastruktúrája kiváló: bolt, óvoda, iskola és buszmegálló is karnyújtásnyira van. Ez az energiatakarékos, modern otthon tökéletes választás a minőségi életre vágyóknak.