Spacieux 4 pièces à Nîmes, résidence récente, exposition sud-est

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces et 88 m²** situé à Nîmes, au sein d'une **résidence récente** respectant les dernières normes. Idéal pour les familles, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'intérieur se compose d'un **séjour lumineux avec cuisine américaine** conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace sans aucune perte.

Les atouts de ce bien incluent : * Résidence récente aux normes actuelles * **Exposition sud-est** garantissant une belle luminosité * Vue dégagée * Environnement calme * Prestations modernes

La localisation à Nîmes offre un cadre de vie pratique et dynamique. Vous bénéficierez de la **proximité immédiate des commerces et services** (centre commercial Carré Sud à moins de 2 km), ainsi que des établissements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège, lycée) accessibles à pied. Les espaces verts et aires de jeux sont également à moins de 10 minutes. L'accessibilité est excellente avec des arrêts de bus (dont Tram'bus) à moins de 600 m, le centre-ville à 16 minutes, la gare de Nîmes à 1,9 km et un accès rapide aux autoroutes A9 et A54 (2 km). Les équipements sportifs comme le gymnase, les piscines et le stade sont également à portée de main.