Karakteristieke 2/1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante karakteristieke **twee-onder-één-kapwoning** in Beek en Donk biedt een unieke kans op de woningmarkt. Gelegen op een **royale kavel van 386 m²**, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van het levendige winkelplein Heuvelplein.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een parketvloer en een nis, ideaal voor een gezellige zithoek. De eenvoudige keuken is voorzien van een afzuigkap en biedt aansluitingen voor een kookplaat, met daarnaast een praktische provisiekast. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toiletruimte completeert de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met een dakkapel, en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

**Bijzonderheden en Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 88 m²** * Bouwjaar **1948**, met spouwmuurisolatie en deels HR++ dubbele beglazing. * **6 zonnepanelen** geplaatst in 2023 voor duurzame energieopwekking. * Houten kozijnen en een betonvloer op de begane grond. * Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, met een CV-ketel uit 2009. * De woning vereist modernisering, wat u de kans geeft deze naar eigen smaak in te richten.

**Locatie** Gelegen in Beek en Donk, Noord-Brabant, bevindt u zich op loopafstand van het Heuvelplein met diverse winkels, horeca en voorzieningen. De woning is tevens voorzien van een ruime oprit die leidt naar een houten garage en een achtertuin op het noorden met zij-ingang en overkapping. Houd rekening met de specifieke verkoopvoorwaarden van woningcorporatie woCom, waaronder een voorrangsregeling voor huurders en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.